dok kupiš zemlju da je na dobroj lokaciji već si ispucao taj budžet a možda ti i zafali - kuća bez barem 500m2 je "pointless" a da ne govorim da za komfor moraš imati barem 1.000m2.sime_cipol wrote: ↑26/09/2022 12:17 Ma znam da je do lokacije. Ali evo u Sarajevu, nemas vise postenog stana, bilo gdje ispod 3000. Znaci da kupis stan treba ti izmedju 150-200k minimum.
Sad zamisli kakva se kuca moze kupiti da se dvojica udruze za nekih 350-400k. Da ne kazem da kupe zemlju i prave sebi. Sta mogu napraviti za 400k.
Cijene stanova All about
Moderator: anex
- VladaFBiH
- Posts: 4444
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#10526 Re: Cijene stanova All about
-
- Posts: 1372
- Joined: 26/08/2006 20:54
#10527 Re: Cijene stanova All about
Velim: " Gdje stanujete?".
" Ne stanujem, ja zivim. U kuci".
- madesa
- Posts: 4211
- Joined: 26/07/2013 02:37
#10528 Re: Cijene stanova All about
ja samo ne kontam stanove bez balkona. E to je zatvor
- VladaFBiH
- Posts: 4444
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#10529 Re: Cijene stanova All about
slažem se ako je balkon upotrebljiv što nije sigurno u 70-80% stanova već služi kao dodatna ostava ili ptičije **balište . Lično znam za jako malo balkona koji imaju neku upotrebnu vrijednost i da se na njima može sjediti i "uživati".
- madesa
- Posts: 4211
- Joined: 26/07/2013 02:37
#10530 Re: Cijene stanova All about
vala zna se svrha balkona . Nista ljepse kafu popiti
-
- Posts: 319
- Joined: 22/02/2022 12:49
#10531 Re: Cijene stanova All about
Kuca se kupi za manje para, a renta za vise. Ovo vazi za skoro sve lokacije u gradu.Chmoljo wrote: ↑26/09/2022 12:15to samo ide u prilog činjenici da se često stanovi kupuju kao investicija.sime_cipol wrote: ↑26/09/2022 12:11 Meni je zanimljivo da cijene kuca nisu toliko skocile koliko stanova. Cak ni zemlje. Ljudi hoce da kupuju stanove, zive u zgradi gdje imaju jos 10-20 ili 50 komsija.
Nadjes se s nekim. Kuca na dva sprata, sprat tebi, sprat meni. Kod notara se sve odradi. Jebes mu mater jeftinije dodje, a imas jednog komsiju. Da ne kazem da nadjete neki komad zemlje i pravite po svom. Pa bude tu i garaza...
Ili zamisljam idealni scenarij
stan je mnogo isplativija investicija jer ga je
1. lakše izrentati,
2. lakše održavati,
3. jeftinije grijanje
4. jefitnije održavanje ukupno
5. mahom su u pitanju bolje lokacije od kuća.
puno toga ne ide u prilog kućama.
- VladaFBiH
- Posts: 4444
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#10532 Re: Cijene stanova All about
- VladaFBiH
- Posts: 4444
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#10533 Re: Cijene stanova All about
e hajde je iznajmi nekome u našim brdimabjjarmbar wrote: ↑26/09/2022 14:50Kuca se kupi za manje para, a renta za vise. Ovo vazi za skoro sve lokacije u gradu.Chmoljo wrote: ↑26/09/2022 12:15
to samo ide u prilog činjenici da se često stanovi kupuju kao investicija.
stan je mnogo isplativija investicija jer ga je
1. lakše izrentati,
2. lakše održavati,
3. jeftinije grijanje
4. jefitnije održavanje ukupno
5. mahom su u pitanju bolje lokacije od kuća.
puno toga ne ide u prilog kućama.
-
- Posts: 972
- Joined: 09/05/2021 14:34
#10534 Re: Cijene stanova All about
Meni su stanovi svakako zatvor, a čini mi se da bi bez balkona bio stan kao samica. Kuća iz koje iskoračim ujutro u dvorište i tišinu mi je mjera a kad se mora biti u stanu, balkon u mjesecima kad se može sjediti vani znači puno.
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45479
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#10535 Re: Cijene stanova All about
aha. a mene budale, zato su jeftinije kuće iste kvadrature od stanova za rentubjjarmbar wrote: ↑26/09/2022 14:50Kuca se kupi za manje para, a renta za vise. Ovo vazi za skoro sve lokacije u gradu.Chmoljo wrote: ↑26/09/2022 12:15
to samo ide u prilog činjenici da se često stanovi kupuju kao investicija.
stan je mnogo isplativija investicija jer ga je
1. lakše izrentati,
2. lakše održavati,
3. jeftinije grijanje
4. jefitnije održavanje ukupno
5. mahom su u pitanju bolje lokacije od kuća.
puno toga ne ide u prilog kućama.
hvala ti što si me ispravio.
-
- Posts: 319
- Joined: 22/02/2022 12:49
#10536 Re: Cijene stanova All about
Ti si profesor u teoriji, nemam ti sta objasnjavati onda.
-
- Posts: 2783
- Joined: 30/01/2013 15:56
#10537 Re: Cijene stanova All about
Opet se prica svodi na to sta kome treba.
Sta ce meni kuca kad samo prespavam u njoj? Vikendom ne zelim biti kuci, slobodno vrijeme hocu da provodim van kuce/stana. Ostatak sedmice uglavnom radim, a kad dodjem s posla opet radije idem negdje prohodati s porodicom.
S druge strane ljudima kojima se ne da ici negdje ili izlaziti, koji vole biti u kuci i oko kuce njima svakako prednost ima kuca - jer lezi ovdje, sjedi ovdje, malo pokosi travu, okopaj koju vockicu pa opet sjedi/lezi. Meni to nije zivot i ne treba mi kuca jer s njom necu dobiti nista osim sto zimi ne mogu maketi ako je u brdu ili dok mi bager ne rascisti 10 dana nakon sto prodje gradom.
Jedina prednost koji vidim jeste da dijete moze izaci u dvoriste kuce i poigrati se onih sat vremena dok nije u skoli i na nekim sportskim aktivnostima.
Ili ako dijete ne ide u vrtic moze se igrati u dvoristu do neke 6. godine zivota, ne mora ici u javne parkove i djecija igralista.
Ove 55+ razumijem zasto preferiraju kucu.
Sta ce meni kuca kad samo prespavam u njoj? Vikendom ne zelim biti kuci, slobodno vrijeme hocu da provodim van kuce/stana. Ostatak sedmice uglavnom radim, a kad dodjem s posla opet radije idem negdje prohodati s porodicom.
S druge strane ljudima kojima se ne da ici negdje ili izlaziti, koji vole biti u kuci i oko kuce njima svakako prednost ima kuca - jer lezi ovdje, sjedi ovdje, malo pokosi travu, okopaj koju vockicu pa opet sjedi/lezi. Meni to nije zivot i ne treba mi kuca jer s njom necu dobiti nista osim sto zimi ne mogu maketi ako je u brdu ili dok mi bager ne rascisti 10 dana nakon sto prodje gradom.
Jedina prednost koji vidim jeste da dijete moze izaci u dvoriste kuce i poigrati se onih sat vremena dok nije u skoli i na nekim sportskim aktivnostima.
Ili ako dijete ne ide u vrtic moze se igrati u dvoristu do neke 6. godine zivota, ne mora ici u javne parkove i djecija igralista.
Ove 55+ razumijem zasto preferiraju kucu.
-
- Posts: 18092
- Joined: 17/04/2012 22:57
#10538 Re: Cijene stanova All about
Stan bez balkona na kome mogu komotno stati bar dvije stolice i sto ne bih uzimao u razmatranje, sem možda kao nekretninu za odmor ili rentanje do 25 m2.
Što se kuće tiče, ona meni uvijek ima prednost nad stanom, ali na žalost nikako da se dokopam fine lokacije i napravim malu kuću. Ne kosi se svaki dan, ne održava se svaki dan. Ispade da oni koji imaju kuću budu tu vezani lancima i nigdje ne mrdaju.
Što se kuće tiče, ona meni uvijek ima prednost nad stanom, ali na žalost nikako da se dokopam fine lokacije i napravim malu kuću. Ne kosi se svaki dan, ne održava se svaki dan. Ispade da oni koji imaju kuću budu tu vezani lancima i nigdje ne mrdaju.
-
- Posts: 319
- Joined: 22/02/2022 12:49
#10539 Re: Cijene stanova All about
citroen xm wrote: ↑26/09/2022 15:47 Stan bez balkona na kome mogu komotno stati bar dvije stolice i sto ne bih uzimao u razmatranje, sem možda kao nekretninu za odmor ili rentanje do 25 m2.
Što se kuće tiče, ona meni uvijek ima prednost nad stanom, ali na žalost nikako da se dokopam fine lokacije i napravim malu kuću. Ne kosi se svaki dan, ne održava se svaki dan. Ispade da oni koji imaju kuću budu tu vezani lancima i nigdje ne mrdaju.
Protiv kuce su samo oni koji nemaju para za istu. Svako zeli dobar plac i da pravi kucu od temelja po svojim nekim zamisljanjima. To sto kod nas vecina nema para za takvo nesto je druga stvar. Ti si bar iskreno rekao u cemu je problem i zelim ti srecu da ostvaris sto zelis.
-
- Posts: 18092
- Joined: 17/04/2012 22:57
#10540 Re: Cijene stanova All about
Hvala.
Uvijek se oko kuća poteže ista priča. Robija, održavanje dvorišta, popravke na kući itd... Jeste kada naši domaćini započnu 400 kvadrata na 3 sprata gdje živi maksimalno četvero dok djeca ne porastu i ne odsele se. Onda ostaje jedan izgrađen sprat, bez fasade, bez stolarije gore.... Robija za cijeli život.
Ovako fin plac i prizemna kuća od cca 100 m2 odmah završena u potpunosti. Raj.
Uvijek se oko kuća poteže ista priča. Robija, održavanje dvorišta, popravke na kući itd... Jeste kada naši domaćini započnu 400 kvadrata na 3 sprata gdje živi maksimalno četvero dok djeca ne porastu i ne odsele se. Onda ostaje jedan izgrađen sprat, bez fasade, bez stolarije gore.... Robija za cijeli život.
Ovako fin plac i prizemna kuća od cca 100 m2 odmah završena u potpunosti. Raj.
-
- Posts: 2783
- Joined: 30/01/2013 15:56
#10541 Re: Cijene stanova All about
Neko ko da 300.000KM za stan po tvojoj nekoj racunici nema para za kucu? Svaka cast, pronicljivo zaistabjjarmbar wrote: ↑26/09/2022 20:10citroen xm wrote: ↑26/09/2022 15:47 Stan bez balkona na kome mogu komotno stati bar dvije stolice i sto ne bih uzimao u razmatranje, sem možda kao nekretninu za odmor ili rentanje do 25 m2.
Što se kuće tiče, ona meni uvijek ima prednost nad stanom, ali na žalost nikako da se dokopam fine lokacije i napravim malu kuću. Ne kosi se svaki dan, ne održava se svaki dan. Ispade da oni koji imaju kuću budu tu vezani lancima i nigdje ne mrdaju.
Protiv kuce su samo oni koji nemaju para za istu. Svako zeli dobar plac i da pravi kucu od temelja po svojim nekim zamisljanjima. To sto kod nas vecina nema para za takvo nesto je druga stvar. Ti si bar iskreno rekao u cemu je problem i zelim ti srecu da ostvaris sto zelis.
-
- Posts: 5174
- Joined: 15/03/2015 17:38
#10542 Re: Cijene stanova All about
Kod nas ljudi u kućama žive kao u stanovima.
Zakapijani, zakljucani, odvojeni od vanjskog svijeta.
Kuće bez dvorista, bez bar par stotina m2 dvorista i baste, bez par stabala, bez otvorenog pogleda nema nikakve prednosti u odnosu na stan.
Rado bi zivio u kući sa prizemljem koje je od maja do oktobra otvoreno prema basti ili dvoristu, sa vanjskom kuhinjom i puno vremena provedenog van zidova kuće.
Ali za takvu kuću na 500 m2 i solidnoj lokaciji sa svom infrastrukturom i prihvatljivim komsilukom ..
Treba bar milionče..
Zakapijani, zakljucani, odvojeni od vanjskog svijeta.
Kuće bez dvorista, bez bar par stotina m2 dvorista i baste, bez par stabala, bez otvorenog pogleda nema nikakve prednosti u odnosu na stan.
Rado bi zivio u kući sa prizemljem koje je od maja do oktobra otvoreno prema basti ili dvoristu, sa vanjskom kuhinjom i puno vremena provedenog van zidova kuće.
Ali za takvu kuću na 500 m2 i solidnoj lokaciji sa svom infrastrukturom i prihvatljivim komsilukom ..
Treba bar milionče..
- Didier
- Posts: 2197
- Joined: 10/04/2014 19:54
- Location: Naselje starosjedilaca
#10543 Re: Cijene stanova All about
Cijena gradnje bez zemljišta, ali sa svim priključcima varira između 1.500 i 2.000, zavisno od nivoa luksuza.Ci-Nick wrote: ↑26/09/2022 23:05 Kod nas ljudi u kućama žive kao u stanovima.
Zakapijani, zakljucani, odvojeni od vanjskog svijeta.
Kuće bez dvorista, bez bar par stotina m2 dvorista i baste, bez par stabala, bez otvorenog pogleda nema nikakve prednosti u odnosu na stan.
Rado bi zivio u kući sa prizemljem koje je od maja do oktobra otvoreno prema basti ili dvoristu, sa vanjskom kuhinjom i puno vremena provedenog van zidova kuće.
Ali za takvu kuću na 500 m2 i solidnoj lokaciji sa svom infrastrukturom i prihvatljivim komsilukom ..
Treba bar milionče..
Sasvim solidnu kuću možeš napraviti za 1.500 po kvadratu, i to da bude odlična. Eh sad, zemljište je problem jer ljudi traže nenormalne cifre, kao da će se graditi zgrade, ali daleko od toga da ti treba milion.
- Didier
- Posts: 2197
- Joined: 10/04/2014 19:54
- Location: Naselje starosjedilaca
#10544 Re: Cijene stanova All about
Ja nikad neću shvatiti naš mentalitet i gradnju od tri sprata koja se nikad ne završi. Pa radije bih napravio sebi 50 kvadrata, pa onda još 50 ako mogu, nego ovako kako naši ljudi rade.citroen xm wrote: ↑26/09/2022 20:23 Hvala.
Uvijek se oko kuća poteže ista priča. Robija, održavanje dvorišta, popravke na kući itd... Jeste kada naši domaćini započnu 400 kvadrata na 3 sprata gdje živi maksimalno četvero dok djeca ne porastu i ne odsele se. Onda ostaje jedan izgrađen sprat, bez fasade, bez stolarije gore.... Robija za cijeli život.
Ovako fin plac i prizemna kuća od cca 100 m2 odmah završena u potpunosti. Raj.
- Haris.ba
- Posts: 24806
- Joined: 08/09/2005 20:08
#10545 Re: Cijene stanova All about
Pa bice toga sve manje. Jer godinama je bilo relativno jeftino nizati spratove, nema poreza na kvadrate i sramota sta ce u ulici reci ako nemas tri sprata.
Evo, ja imam i kucu. Samo je zeza lokacija. Ima zemlje, blizu magistrale, blizu autobusko stajaliste, cesta, voda, sve po ps.bjjarmbar wrote: ↑26/09/2022 20:10 Protiv kuce su samo oni koji nemaju para za istu. Svako zeli dobar plac i da pravi kucu od temelja po svojim nekim zamisljanjima. To sto kod nas vecina nema para za takvo nesto je druga stvar. Ti si bar iskreno rekao u cemu je problem i zelim ti srecu da ostvaris sto zelis.
Skuplji mi je stan nego ta kuca.
-
- Posts: 319
- Joined: 22/02/2022 12:49
#10546 Re: Cijene stanova All about
Za mene nema. Da bi zivio u mojoj kuci, trebaju mu najmanje 4 takva stana A ko te pare dadne za stan, za mene je budala. Pronicljiv si.Sid the sloth wrote: ↑26/09/2022 22:13Neko ko da 300.000KM za stan po tvojoj nekoj racunici nema para za kucu? Svaka cast, pronicljivo zaistabjjarmbar wrote: ↑26/09/2022 20:10
Protiv kuce su samo oni koji nemaju para za istu. Svako zeli dobar plac i da pravi kucu od temelja po svojim nekim zamisljanjima. To sto kod nas vecina nema para za takvo nesto je druga stvar. Ti si bar iskreno rekao u cemu je problem i zelim ti srecu da ostvaris sto zelis.
Takve trollere poput tebe je sevap zafrkavati
@Haris.ba
Ma nisam bas toliko iskljuciv bio vec vise govorim kako su nasi ljudi lijeni za kuce, ona trazi stalna ili povremena ulaganja i nakon kupovine. Nek ti kuca koju kupis nema regulisano grijanje, to su odmah pofina ulaganja kojih u stanu nema. A takvih stvari se u kuci nabere…
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45479
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#10547 Re: Cijene stanova All about
priča je krenula od nečega sasvim drugog, a to je realno stanje na tržištu. dakle, krenulo se od toga da cijene kuća stagniraju, a stanova nenormalno rastu, da bismo dobili ovaj post gdje kaže da on ima mnogo vrijednu kuću.bjjarmbar wrote: ↑27/09/2022 00:59Za mene nema. Da bi zivio u mojoj kuci, trebaju mu najmanje 4 takva stana Pronicljiv si.Sid the sloth wrote: ↑26/09/2022 22:13
Neko ko da 300.000KM za stan po tvojoj nekoj racunici nema para za kucu? Svaka cast, pronicljivo zaista
@Haris.ba
Ma nisam bas toliko iskljuciv bio vec vise govorim kako su nasi ljudi lijeni za kuce.
pa dobro. koliko joj je porasla cijena u odnosu na prošle dvije godine?
to je tema.
a ne tvoje kurčenje.
-
- Posts: 319
- Joined: 22/02/2022 12:49
#10548 Re: Cijene stanova All about
Procitaj cijelu repliku sidu jos dvaput pa ce ti, mozda, sve biti jasnijeChmoljo wrote: ↑27/09/2022 01:06priča je krenula od nečega sasvim drugog, a to je realno stanje na tržištu. dakle, krenulo se od toga da cijene kuća stagniraju, a stanova nenormalno rastu, da bismo dobili ovaj post gdje kaže da on ima mnogo vrijednu kuću.
pa dobro. koliko joj je porasla cijena u odnosu na prošle dvije godine?
to je tema.
a ne tvoje kurčenje.
Cijene kuca rastu, ne pratis trziste. Ne u tolikoj mjeri kao sto je slucaj sa stanovima jer nasa dijaspora i stranci trenutno preferiraju stanove za izbor nekretnine. To sto ce neko staviti sad cijenu kvadrata stana 5000 KM (a znam ljude koji su iz vana spremni dati toliko za kvadrat stana, i to ne 30 kvadrata vec blizu 150) ne znaci da je to dobra kupovina kad govorimo o izdavanju. Isplata takvog stana je mnogo duza nego kad se uzme kuca za te pare - sa tim smo poceli pricat. Kuca ce uvijek nuditi 2-3-4 stana za te pare dok je stan uvijek samo jedan.
btw kuce necemo vise komentarisat, ne vodi nicemu polemisanje oko cijene necije kuce.
Last edited by bjjarmbar on 27/09/2022 02:14, edited 1 time in total.
- sime_cipol
- Posts: 16254
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#10549 Re: Cijene stanova All about
Kod kuce ne valja ako nema 500 kv zemlje okolo, ali u stanu nije problem sto nemas 0 kv okolo
-
- Posts: 319
- Joined: 22/02/2022 12:49
#10550 Re: Cijene stanova All about
sime_cipol wrote: ↑27/09/2022 02:08 Kod kuce ne valja ako nema 500 kv zemlje okolo, ali u stanu nije problem sto nemas 0 kv okolo
Hajd sto nema nista okolo vec nemas gdje ves osusit.