Cijene stanova All about

[moimoi]

Naravno.
Sada jesu moderne velike plocice ali ni njih ne mozes postaviti svugdje. Tj u jako malim prostorijama gube smisao

[Copper]

Ako se gledaju cijene na piku onda ne padaju nego stagniraju. A ako se gleda za koliko se ti stanovi stvarno prodaju onda bi se moglo reci da “padaju” za nekih 10-15%.
Ovi stanovi po Toweru, Novoj Otoci, itd koji su oko 5k po m2 se kisele vec godinama. Oni koji zele spustiti cijenu oni i prodaju al za 10-15% manje od trazene cijene.

Pa problem je kod nas, sto nema grafova koji prikazuju kretanje cijena. Mislim treba uvesti takve stvari da se vidi na OLX citava historije oderedene nekretnine i grafikoni kretanja cijena.

[NediM17]

Da li se može pretvoriti poslovni u stambeni prostor?

Moze ako ispunjava uslove za stambeni prostor, mokri cvor, kuhinja, svaka soba prozor da ima....
I ako je to dopusteno regulacionim planom.

I ako komsije potpisu.

[Sid the sloth]

Ako se gledaju cijene na piku onda ne padaju nego stagniraju. A ako se gleda za koliko se ti stanovi stvarno prodaju onda bi se moglo reci da “padaju” za nekih 10-15%.
Ovi stanovi po Toweru, Novoj Otoci, itd koji su oko 5k po m2 se kisele vec godinama. Oni koji zele spustiti cijenu oni i prodaju al za 10-15% manje od trazene cijene.

Pa problem je kod nas, sto nema grafova koji prikazuju kretanje cijena. Mislim treba uvesti takve stvari da se vidi na OLX citava historije oderedene nekretnine i grafikoni kretanja cijena.

Veci je problem sto se stan od 320k ustvari proda za 285k (imam dva takva primjera za koja sam licno dao ponude). I na olx taj stan stoji kao zavrsen sa cijenom od 320k a ustvari prodan za 35k manje od toga.

[Copper]

https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/emprendimiento/ememvein-canvas-barracas-45007144.html

[madesa]

MOze li mi neko objasniti sljedecu situaciju. PRijatelj moj hoce da kupi jedan stan i zna da je tu prije bio problem oko dokazivanja vlasnistva i svega. Trenutno ima ZK na kojem je upisan jedan vlasnik po rjesenju suda iz 2023 godine. Da li je to konacno , odnosno moze li se taj ZK osporiti .

[citroen xm]

Ne bi trebalo jer za upis vlasništva u ZK treba konačan notarski ugovor ili rješenje od suda. E sad, moguće je da se nakon upisa vodi neki spor koji može rezultirati drugačijom odlukom pa ne znam da li tu može nastati problem ako je neko u toku procesa prodao predmet spora. Treba se raspitati bolje.

[sabanss]

Neka pogleda upise u teretnom listu i vidi da li je stan nekoga ko je bio ili je još u braku.

[intro]

MOze li mi neko objasniti sljedecu situaciju. PRijatelj moj hoce da kupi jedan stan i zna da je tu prije bio problem oko dokazivanja vlasnistva i svega. Trenutno ima ZK na kojem je upisan jedan vlasnik po rjesenju suda iz 2023 godine. Da li je to konacno , odnosno moze li se taj ZK osporiti .

Sud može izdati privremenu mjeru zabrane raspolaganja po nečijoj tužbi koja se ubilježi u zk na taj stan prije nego stigne zaključiti ugovor, tako da neko blokira prodaju, i to sve može da bude za nekoliko dana, ne pitaj kako znam. Nek prvo potraži advokata ili da se ne upušta u to ako nije stan baš vrijedan potencijalnog maltretiranja.

[sabanss]

MOze li mi neko objasniti sljedecu situaciju. PRijatelj moj hoce da kupi jedan stan i zna da je tu prije bio problem oko dokazivanja vlasnistva i svega. Trenutno ima ZK na kojem je upisan jedan vlasnik po rjesenju suda iz 2023 godine. Da li je to konacno , odnosno moze li se taj ZK osporiti .

Sud može izdati privremenu mjeru zabrane raspolaganja po nečijoj tužbi koja se ubilježi u zk na taj stan prije nego stigne zaključiti ugovor, tako da neko blokira prodaju, i to sve može da bude za nekoliko dana, ne pitaj kako znam. Nek prvo potraži advokata ili da se ne upušta u to ako nije stan baš vrijedan potencijalnog maltretiranja.

Može da bude za sat, ne za dan. Ali to je već u teretnom listu ako je situacija kako je opisana.

[Marihuana007]

Što nema više stanova sa panoramom, ružna lokacija.



https://www.facebook.com/share/p/2kFqgu ... tid=oFDknk

[moimoi]

Što nema više stanova sa panoramom, ružna lokacija.



https://www.facebook.com/share/p/2kFqgu ... tid=oFDknk

Vala je i zgrada ruzna Isto k’o da je Heco pravio

[Marihuana007]

Što nema više stanova sa panoramom, ružna lokacija.



https://www.facebook.com/share/p/2kFqgu ... tid=oFDknk

Vala je i zgrada ruzna Isto k’o da je Heco pravio

Jeste kao da je montažna zgrada, ne bih u ovo nogom kročio. Ima li kakva zgrada sa panoramskim prozorima u novoj gradnji u Sarajevu?

[citroen xm]

Od svega je najgora lokacija. Ko da je neko posadio u kružni tok.

[Haris.ba]

Od svega je najgora lokacija. Ko da je neko posadio u kružni tok.

Zavisi kako gledas.

Ako nista, sa te strane gdje je cesta nece niknuti zgrada - pa ce imati pogled i osuncanost sacuvane.

[Karikaturist]

Samo nek ne puca parola

[citroen xm]

Zavisi kako gledas.

Ako nista, sa te strane gdje je cesta nece niknuti zgrada - pa ce imati pogled i osuncanost sacuvane.

Neće zgrada, ali zato imaš 24/7 najveći protok saobraćaja i ako nisi na najvišem spratu, buka će biti velika.

A i same prostorije ne obećavaju puno, previše uglova koji nisu pravi i greda koje idu po plafonu svih prostorija.

[konami666]

Koje su najbolje agencije u Sarajevu za prodaju nekretnina? Po kojem modelu rade? Čuo sam samo za prostor.

[BadBoy]

Što nema više stanova sa panoramom, ružna lokacija.



https://www.facebook.com/share/p/2kFqgu ... tid=oFDknk

Zar ova zgrada nije poodavno izgrađena? Uvijek sam se pitao što ovoliko dugo stoji neuseljena

[Sid the sloth]

Zna li neko imaju li kojim slucajem ove novogradnje tipa Nova Otoka, Veneto, Meandar neki vid "dimnjaka" da se moze kamin na drva ugraditi u stan?
90% sam siguran da nemaju, dimnjak postoji u ponekoj novogradnji na Bjelasnici, ali reko mozda nekim cudom ostavljaju.

[BadBoy]

Zna li neko imaju li kojim slucajem ove novogradnje tipa Nova Otoka, Veneto, Meandar neki vid "dimnjaka" da se moze kamin na drva ugraditi u stan?
90% sam siguran da nemaju, dimnjak postoji u ponekoj novogradnji na Bjelasnici, ali reko mozda nekim cudom ostavljaju.

Koliko vidim zgrada u Ljubljanskoj ima dimnjake...

[neki]

Zna li neko imaju li kojim slucajem ove novogradnje tipa Nova Otoka, Veneto, Meandar neki vid "dimnjaka" da se moze kamin na drva ugraditi u stan?
90% sam siguran da nemaju, dimnjak postoji u ponekoj novogradnji na Bjelasnici, ali reko mozda nekim cudom ostavljaju.

Naravno da imaju, svaki stan ima priključak na dimnjačku vertikalu ali to su tzv. "ratni dimnjaci" i u normalnim uslovima se ne smiju koristiti

[Sid the sloth]

Zna li neko imaju li kojim slucajem ove novogradnje tipa Nova Otoka, Veneto, Meandar neki vid "dimnjaka" da se moze kamin na drva ugraditi u stan?
90% sam siguran da nemaju, dimnjak postoji u ponekoj novogradnji na Bjelasnici, ali reko mozda nekim cudom ostavljaju.

Naravno da imaju, svaki stan ima priključak na dimnjačku vertikalu ali to su tzv. "ratni dimnjaci" i u normalnim uslovima se ne smiju koristiti

Znaci nemaju klasicne dimnjake. Ako hoces kamin moze elektricni samo

[izbjeglica_iz_besmisla]

Zna li neko imaju li kojim slucajem ove novogradnje tipa Nova Otoka, Veneto, Meandar neki vid "dimnjaka" da se moze kamin na drva ugraditi u stan?
90% sam siguran da nemaju, dimnjak postoji u ponekoj novogradnji na Bjelasnici, ali reko mozda nekim cudom ostavljaju.

Sarajevo Tower ima, odnosno ima zatvorena rupa za ror na zidu u dnevnim boravcima.

[akcija007]

Koje su najbolje agencije u Sarajevu za prodaju nekretnina? Po kojem modelu rade? Čuo sam samo za prostor.

Koje su najbolje ne znam. Ima i Metropola nekretnenine na Otoci ; pa jedna preko puta Konzuma na Kovacicima (ugao Trovske i Zagrebacke). Ako ti oni nadju kupca njima platis proviziju od par % od cijene stana . Ne znam da li u tom periodu pararelno mozea i ti da trazis kupca...