Cijene stanova All about

[JanuaryJones]

Ulaze li lođe u kvadraturu stana?

[mirsek]

Ulaze li lođe u kvadraturu stana?

Ne bi trebalo.

[Haris.ba]

Ulaze li lođe u kvadraturu stana?

Ne bi trebalo.

U otkupljenim stanovima u privatizaciji ne ulaze, u novoizgradjenim zgradama ulaze.

To je anomalija sistema koja ce se rijesiti sa vremenom.

[mirsek]

Ulaze li lođe u kvadraturu stana?

Ne bi trebalo.

U otkupljenim stanovima u privatizaciji ne ulaze, u novoizgradjenim zgradama ulaze.

To je anomalija sistema koja ce se rijesiti sa vremenom.

Hvala na informaciji. Sad cu jos vise cjeniti svoj stan a biti oprezniji sa kvadraturom novogradnje.
Znas li slucajno kako se gleda kad je pola ili 2/3 balkona unutar fasade, kao lodja, a ostatak kao balkon, da li se te 2/3 unutar fasade kod novogradnje racuna u kvadraturu stana ?

[Haris.ba]

Hvala na informaciji. Sad cu jos vise cjeniti svoj stan a biti oprezniji sa kvadraturom novogradnje.
Znas li slucajno kako se gleda kad je pola ili 2/3 balkona unutar fasade, kao lodja, a ostatak kao balkon, da li se te 2/3 unutar fasade kod novogradnje racuna u kvadraturu stana ?

Ti procenti se racunaju kod placanja gradjevinske rente. Drzava te pogura da napravis veci balkon ili lodju da ne platis isto rente (poreza fakticki) ko na kvadrat stana.
Ima obrazlozenje i da se potrosi manje materijala i slicno, ali mislim da je vise porezni poguranac investitoru da pravi balkone i lodje.

Kvadrat u zk izvadku je kvadrat. Barem bi tako trebalo biti.

[alacious]

Nemojte me uzimati za 100% siguran izvor, ali žena koja mi je radila procjenu mi je objasnila da balkon može ulaziti u kvadraturu 50%, a lođa(ako je zatvorena sa 3 strane) 70%.
Također mi je spominjala da kod "starih" stanova gdje balkon nije uračunat u kvadraturu, ako dođe do ponovnog mjerenja, uzima se u obračun samo ako je balkon ili lođa u "renoviranom" stanju.

[JanuaryJones]

Nemojte me uzimati za 100% siguran izvor, ali žena koja mi je radila procjenu mi je objasnila da balkon može ulaziti u kvadraturu 50%, a lođa(ako je zatvorena sa 3 strane) 70%.
Također mi je spominjala da kod "starih" stanova gdje balkon nije uračunat u kvadraturu, ako dođe do ponovnog mjerenja, uzima se u obračun samo ako je balkon ili lođa u "renoviranom" stanju.

Da zato i pitam. Uvučena lodja, renovirana jedna a druga zatvorena, svaka po 4-5m2. Tzv. oficirska gradnja, dva stana po spratu sa zatvorenim predulazom. Nekih 10-12m2 na osnovnu kvadraturu stana.

[Latte]

Dok sam radio na prodaji stanova cijena kvadrata balkona je bila 50% od cijene kvadrata stana a lodja 75% od cijene kvadrata stana.

[Test1234]

73 m2, stan, u ulici Grbavicka, vlasnik 1/1, prodaja bez posrednika, ako koga zanima mogu na pp poslati kontakt vlasnika

Može na pp, hvala.

[bumerangss]

Cini se da se ipak malo osjeti utjecaj korone na prodaju stanova. Nekad su se stanovi u ovoj zgradi prodavali u roku od 7 dana a ovaj stoji vec pola godine
https://www.olx.ba/artikal/36799275/my- ... sten-67m2/

oko 5000 kvadrat neka fala

[TheHound]

Cini se da se ipak malo osjeti utjecaj korone na prodaju stanova. Nekad su se stanovi u ovoj zgradi prodavali u roku od 7 dana a ovaj stoji vec pola godine
https://www.olx.ba/artikal/36799275/my- ... sten-67m2/

oko 5000 kvadrat neka fala

Mislis oko 4?
Ako se u Meandaru i Novoj Otoci prodaju po 3 ovaj za 4 je bagatela.

[drndalo]

Cini se da se ipak malo osjeti utjecaj korone na prodaju stanova. Nekad su se stanovi u ovoj zgradi prodavali u roku od 7 dana a ovaj stoji vec pola godine
https://www.olx.ba/artikal/36799275/my- ... sten-67m2/

oko 5000 kvadrat neka fala

Mislis oko 4?
Ako se u Meandaru i Novoj Otoci prodaju po 3 ovaj za 4 je bagatela.

Slika 8/17, kojem ćurcu ovaj “balkon” sluzi?

[TheHound]

oko 5000 kvadrat neka fala

Mislis oko 4?
Ako se u Meandaru i Novoj Otoci prodaju po 3 ovaj za 4 je bagatela.

Slika 8/17, kojem ćurcu ovaj “balkon” sluzi?

Za cijenu koja je trazena za stanove u ovoj zgradi i raspored a i ovi smijesni balkoni su katastrofa. Ona strana jedna iz spavace gleda direktno u ovu susjednu zgradu koja je 5m udaljena, bukvalno neupotrebljiv prozor, a na rasporedu prostorija ni Tibra im nije ravna. Ali zato lokacija

[Aequus]

Mislis oko 4?
Ako se u Meandaru i Novoj Otoci prodaju po 3 ovaj za 4 je bagatela.

Slika 8/17, kojem ćurcu ovaj “balkon” sluzi?

Za cijenu koja je trazena za stanove u ovoj zgradi i raspored a i ovi smijesni balkoni su katastrofa. Ona strana jedna iz spavace gleda direktno u ovu susjednu zgradu koja je 5m udaljena, bukvalno neupotrebljiv prozor, a na rasporedu prostorija ni Tibra im nije ravna. Ali zato lokacija

To je zato sto je zgrada trebala biti poslovna kao druge dvije pa su na kraju napravili SPO

[sabanss]

Ulaze li lođe u kvadraturu stana?

Ne bi trebalo.

Trebalo bi i ulaze sa procentima kako je objašnjeno, 0,25 - terasa, 0.50 - balkon, 0.75 - lođa. Svakako to mora pisati i u ZK ako je stan normalno etažiran.

[mirsek]

Ulaze li lođe u kvadraturu stana?

Ne bi trebalo.

Trebalo bi i ulaze sa procentima kako je objašnjeno, 0,25 - terasa, 0.50 - balkon, 0.75 - lođa. Svakako to mora pisati i u ZK ako je stan normalno etažiran.

Meni ne ulazi u mom ZK-u, starogradnja.

[rimsa91]

Naletio sam ovdje na par oglasa i mislim da je dobra ideja da se ovdje postave oglasi za prodaju stanova.

Ne mozemo puno ali malo da otezamo ovim agencijama rad.

[addem]

Odoše cijene stanova u mp3.

[sabanss]

Ne bi trebalo.

Trebalo bi i ulaze sa procentima kako je objašnjeno, 0,25 - terasa, 0.50 - balkon, 0.75 - lođa. Svakako to mora pisati i u ZK ako je stan normalno etažiran.

Meni ne ulazi u mom ZK-u, starogradnja.

Starogradnja je van svih standarda. Pola stanova svakako nije u ZK već knjigama položenih ugovora tj. zgrade nisu niti etažirane. Ne znam da li je to i u kolikoj mjeri ispravljeno...

50 godina komunizma

[zijancer]

Spoiler

Show

[img][/img

[sabanss]

Slikovito

[Haris.ba]

Ulaze li lođe u kvadraturu stana?

Ne bi trebalo.

Trebalo bi i ulaze sa procentima kako je objašnjeno, 0,25 - terasa, 0.50 - balkon, 0.75 - lođa. Svakako to mora pisati i u ZK ako je stan normalno etažiran.

Imas li mozda etaziran stan po propisima, i sta ti pise u zk izvadku za kvadraturu balkona npr.?

[zijancer]

Slikovito

Pardon

Spoiler

Show

[sabanss]

Imas li mozda etaziran stan po propisima, i sta ti pise u zk izvadku za kvadraturu balkona npr.?

Piše struktura stana, soba, predsoblje, hodnik, kupatilo, balkon itd. zajedno sa pripadajućim kvadraturama. Za lođu od cca 6 m2 piše da je površina od 4.5 m2

[Haris.ba]

Imas li mozda etaziran stan po propisima, i sta ti pise u zk izvadku za kvadraturu balkona npr.?

Piše struktura stana, soba, predsoblje, hodnik, kupatilo, balkon itd. zajedno sa pripadajućim kvadraturama. Za lođu od cca 6 m2 piše da je površina od 4.5 m2

U opisu pise lodja i posebno za nju navedeno 4,5 m2?