Cijene stanova All about

[Haris.ba]

Prosjećan čovjek može imati više stanova npr. jedan kupiš i krvavo plaćaš kredit a jedan ti ostaje od roditelja i ovo nije nimalo neuobičajena situacija. S ovim ćeš plaćati porez na jedan od stanova a drugi i dalje otplaćuješ

Napisao sam da prosjecan covjek nema vise stanova koji su mu prazni.

Nasljedis stan i onda ga cuvas, obilazis, njegujes?

Daces ga djetetu ako imas. Izdaces ga da ti pokriva kredit.

Nije sustina imati. Sustina je da to sto imas se koristi.

U mojoj zgradi bruku praznih stanova. To nije normalno.

[VladaFBiH]

Prosjećan čovjek može imati više stanova npr. jedan kupiš i krvavo plaćaš kredit a jedan ti ostaje od roditelja i ovo nije nimalo neuobičajena situacija. S ovim ćeš plaćati porez na jedan od stanova a drugi i dalje otplaćuješ

Napisao sam da prosjecan covjek nema vise stanova koji su mu prazni.

Nasljedis stan i onda ga cuvas, obilazis, njegujes?

Daces ga djetetu ako imas. Izdaces ga da ti pokriva kredit.

Nije sustina imati. Sustina je da to sto imas se koristi.

U mojoj zgradi bruku praznih stanova. To nije normalno.

Ovaj drugi će se smatrati praznim osim ako ne prijaviš sebe ili suprugu u njemu (pretpostavka je da su djeca maloljetna).

Da se ne lažemo i ako ga izdaješ on se smatra praznim jer u 99.99% slučajeva ljudi ne plaćaju porez na iznajmljivanje niti porez na dohodak (otprilike jedna i pol do dvije kirije na godišnjem nivou koje bi trebao dati) tako da su i "iznajmljeni" stanovi "prazni".

[Haris.ba]

Da se ne lažemo i ako ga izdaješ on se smatra praznim jer u 99.99% slučajeva ljudi ne plaćaju porez na iznajmljivanje niti porez na dohodak (otprilike jedna i pol do dvije kirije na godišnjem nivou koje bi trebao dati) tako da su i "iznajmljeni" stanovi "prazni".

To sto ce drzava natjerati da nesta platis kad vec izdajes je samo plus za drzavu.

Ali, sta sad drzava uvede veci porez na praznu nekretninu, nego na onu koju izdajes?
Naravno da nece, ali moze.

I opet, ogroman je broj praznih stanova. Ja ne znam kako to ne vidite.

[Qler]

Ako izdajes red je i da to prijavis, nego sad problem sto se mora po zakonu?

[VladaFBiH]

Ako izdajes red je i da to prijavis, nego sad problem sto se mora po zakonu?

sumnjam da će i sada prijavljivati - jednostavno davanja su prevelika ako sve radiš legalno. Porez na iznajmljivanje sam nije visok (oko 5KM/m2 - u zavisnosti od opštine) ali je porez koji dodatno plaćaš visok odnosno porez na dohodak u iznosu od 10% onoga što si zaradio a ne daje ti pravo na odbitke kao kod rentanja apartmana (ispravi me ako sam ovo pogrešno shvatio). Da su manja davanja a veće kazne svi bi prijavili ovako...

[k4mi]

Ako izdajes red je i da to prijavis, nego sad problem sto se mora po zakonu?

sumnjam da će i sada prijavljivati - jednostavno davanja su prevelika ako sve radiš legalno. Porez na iznajmljivanje sam nije visok (oko 5KM/m2 - u zavisnosti od opštine) ali je porez koji dodatno plaćaš visok odnosno porez na dohodak u iznosu od 10% onoga što si zaradio a ne daje ti pravo na odbitke kao kod rentanja apartmana (ispravi me ako sam ovo pogrešno shvatio). Da su manja davanja a veće kazne svi bi prijavili ovako...

30% je odbitak za iznajmljivanje nepokretne imovine, nebitno sta i kako, odnosno taj dodatni porez je 7% efektivno

[Truba]

u nas od 8 stanova
3 su 100% prazni 98% vremena
u 1 živi baba a stan 70 kvadrata (ok je baba ali išla u socijalo po pomoć kad su je čuli da ima stan naglavačke je izbacili)
to je već znači 50% kapaciteta neiskorišteno

u drugim stanovima dzumbus manjak prostora po 3 generacije žive zajedno

[Chmoljo]

[konami666]

Nego, kolikonce da bidne taj porez ima li neko konkretnih informacija ili je sva prica sta bi trebalo da bude a sta ne?

[AdzijaFace]

Prosjećan čovjek može imati više stanova npr. jedan kupiš i krvavo plaćaš kredit a jedan ti ostaje od roditelja i ovo nije nimalo neuobičajena situacija. S ovim ćeš plaćati porez na jedan od stanova a drugi i dalje otplaćuješ

Evo reci mi koji to prosjecan covjek ima dva stana na taj nacin? Da si rekao stan i kuca, ili stan i vikendica pa hajde. Ako im ostane stan, on se prodaje, jer mu treba novac ako je vec u kreditu i krvavo ga placa.

Prosjecan covjek nema viska stan.

[Ajatolah_]

Prosjećan čovjek može imati više stanova npr. jedan kupiš i krvavo plaćaš kredit a jedan ti ostaje od roditelja i ovo nije nimalo neuobičajena situacija. S ovim ćeš plaćati porez na jedan od stanova a drugi i dalje otplaćuješ

Da opet ponovimo, govori se o porezu na nekorištene stanove. Dakle, da bi čovjek iz tvog komentara izbjegao ovaj porez, dovoljno je da taj stan izda. Ako mu je mrsko izdati stan, to vraćanje kredita vjerovatno onda i nije toliko krvavo.

[sabanss]

Ako izdajes red je i da to prijavis, nego sad problem sto se mora po zakonu?

sumnjam da će i sada prijavljivati - jednostavno davanja su prevelika ako sve radiš legalno. Porez na iznajmljivanje sam nije visok (oko 5KM/m2 - u zavisnosti od opštine) ali je porez koji dodatno plaćaš visok odnosno porez na dohodak u iznosu od 10% onoga što si zaradio a ne daje ti pravo na odbitke kao kod rentanja apartmana (ispravi me ako sam ovo pogrešno shvatio). Da su manja davanja a veće kazne svi bi prijavili ovako...

Pa kud ćeš manje od 10%

Lični odbitak može biti i zbog stambenog kredita tako da... Iznajmi postojeći i kupi još jedan stan

[VladaFBiH]

Prosjećan čovjek može imati više stanova npr. jedan kupiš i krvavo plaćaš kredit a jedan ti ostaje od roditelja i ovo nije nimalo neuobičajena situacija. S ovim ćeš plaćati porez na jedan od stanova a drugi i dalje otplaćuješ

Da opet ponovimo, govori se o porezu na nekorištene stanove. Dakle, da bi čovjek iz tvog komentara izbjegao ovaj porez, dovoljno je da taj stan izda. Ako mu je mrsko izdati stan, to vraćanje kredita vjerovatno onda i nije toliko krvavo.

Vjerovatno ga i izdaje ali na crno i taj stan se vodi kao "prazan".

[VladaFBiH]

u nas od 8 stanova
3 su 100% prazni 98% vremena
u 1 živi baba a stan 70 kvadrata (ok je baba ali išla u socijalo po pomoć kad su je čuli da ima stan naglavačke je izbacili)
to je već znači 50% kapaciteta neiskorišteno

u drugim stanovima dzumbus manjak prostora po 3 generacije žive zajedno

Bivši haustor 24 stana - svi su tu (nekoliko se izdaje ali nisu prazni + jedan je teoretski prazan jer je vlasnica u bolnici i biće tamo još dugo), sadašnji haustor 16 stanova samo jedan prazan ali se vodi spor nad njim i to je razlog zašto je prazan... slična situacija je u obje zgrade i nema više od 9-10 praznih stanova ukupno a zgrade imaju 120 odnosno 96 stanova

[Prpa.ba]

Ako je porez toliko visok da se ne isplati ni iznajmljivati, uvijek se ljudi i firme mogu rijesiti opterecenja i prodati dodatnu nekretninu.

[VladaFBiH]

Ako je porez toliko visok da se ne isplati ni iznajmljivati, uvijek se ljudi i firme mogu rijesiti opterecenja i prodati dodatnu nekretninu.

Trenutne rente (jako niske u poređenju sa cijenom kvadrata) su formirane bez uzimanja u obzir plaćanja bilo kakvih "poreza" i svako dovođenje u red ove oblasti neminovno diže visinu rente tako da će ovo biti jako "dobar" potez sa stanovišta izdavanja i smanjenja visine rente.

Napominjem da nisam protiv plaćanja poreza već samo skrećem pažnju da nije sve tako crno bijelo.

[Truba]

moramo shvatiti da nam najprije treba biti gore... da bi nam bilo bolje

žao mi je podstanara ali dosta baba je samo u stanovima od 100 kvadrata umjesto da se to prodaje i dijele pare djeci i ide u dom penzionera

[mirota]

Prosjećan čovjek može imati više stanova npr. jedan kupiš i krvavo plaćaš kredit a jedan ti ostaje od roditelja i ovo nije nimalo neuobičajena situacija. S ovim ćeš plaćati porez na jedan od stanova a drugi i dalje otplaćuješ

Evo reci mi koji to prosjecan covjek ima dva stana na taj nacin? Da si rekao stan i kuca, ili stan i vikendica pa hajde. Ako im ostane stan, on se prodaje, jer mu treba novac ako je vec u kreditu i krvavo ga placa.

Prosjecan covjek nema viska stan.

moja zena dosla 1996. na golu ledinu, zavrsila dobar faks, radila ko konj evo vec 15 godina, kupila stan u ISt Sar 40KVM, stan u Gorazdu 80 KVM i kucicu kod Gorazda, krvav rad, ali se moze kad se hoce...sa samo jednim kreditom za stan u GZ, a ja za 26 godina staza samo stan u BGD 60 kvadrata

[Truba]

Prosjećan čovjek može imati više stanova npr. jedan kupiš i krvavo plaćaš kredit a jedan ti ostaje od roditelja i ovo nije nimalo neuobičajena situacija. S ovim ćeš plaćati porez na jedan od stanova a drugi i dalje otplaćuješ

Evo reci mi koji to prosjecan covjek ima dva stana na taj nacin? Da si rekao stan i kuca, ili stan i vikendica pa hajde. Ako im ostane stan, on se prodaje, jer mu treba novac ako je vec u kreditu i krvavo ga placa.

Prosjecan covjek nema viska stan.

ja znam jednog 5 stanova
prosjek...
roditeljski
od tetke mu kupila mama
kupila mu mama
od firme kupila mumama za firmu
od supruge

plus 3 kuće 2 na moru jedna u sa

prednosti bogatih obitelji koje imaju nesrećom po 1 dijete

prosječna plaća i prosječan brak
sve naslijeđeno

[sabanss]

moramo shvatiti da nam najprije treba biti gore... da bi nam bilo bolje

žao mi je podstanara ali dosta baba je samo u stanovima od 100 kvadrata umjesto da se to prodaje i dijele pare djeci i ide u dom penzionera

To je promjena mentaliteta kojem smo se smijali kod zapadnih europljana Jbg ga, život u gradu je skup, penzioneri će prvi naj**ti, mladi bračni parovi, sirotinja.... Kapitalizam

[AdzijaFace]

Bivši haustor 24 stana - svi su tu (nekoliko se izdaje ali nisu prazni + jedan je teoretski prazan jer je vlasnica u bolnici i biće tamo još dugo), sadašnji haustor 16 stanova samo jedan prazan ali se vodi spor nad njim i to je razlog zašto je prazan... slična situacija je u obje zgrade i nema više od 9-10 praznih stanova ukupno a zgrade imaju 120 odnosno 96 stanova

Naravno da ima izuzetaka, ali dovoljno je provozati se nocu gradom i imas sliku koja te demantuje. U zgradi gdje sam ja je suprtono. U zgradi gdje sam gledao da kupim stan svi su otisli za kes, niti jedan kredit. Jasno ti je da ce biti prazni 90%. Cak se jedan vec prodaje 500KM vise po m2...

[VladaFBiH]

moramo shvatiti da nam najprije treba biti gore... da bi nam bilo bolje

žao mi je podstanara ali dosta baba je samo u stanovima od 100 kvadrata umjesto da se to prodaje i dijele pare djeci i ide u dom penzionera

ma ne mora u dom penzionera ali neka ide u 40m2 i neka od ostatka para živi kao kraljica

[Truba]

moramo shvatiti da nam najprije treba biti gore... da bi nam bilo bolje

žao mi je podstanara ali dosta baba je samo u stanovima od 100 kvadrata umjesto da se to prodaje i dijele pare djeci i ide u dom penzionera

To je promjena mentaliteta kojem smo se smijali kod zapadnih europljana Jbg ga, život u gradu je skup, penzioneri će prvi naj**ti, mladi bračni parovi, sirotinja.... Kapitalizam

da...sve nas polako stiže
nema više kava pola marke a kruh 30 pf

a nove generacije su ko ameri iz viceva...ne znaju gdje je doboj na mapi (osim ako nisu vozači a i to je teško)

[Truba]

ma ne mora u dom penzionera ali neka ide u 40m2 i neka od ostatka para živi kao kraljica

da..to je to... gledam ovu jednu babu muči se u titovoj istovare joj drva onda ona to sama ubacuje u podrum slaže
možda stan nije riješen ne može prodat ali da je zaganjala u općini dobila bi sigurno stan u zamjenu
centralno grijanje prvi kat...
samo treba napustiti sjećanja emocije i uspomene i gledati kako ti je sad
da li se mučiš

[mirota]

penzosi razmisljaju kao djeca, posenile, tako da mu se ne da mijenjati mikrolokaciju, radije ce se patiti