Ma jok, obicno lupanje.
U junu 2021. godine u 4 gradske opcine su ukupno prodana 62 stana. Ako treba i za neki drugi period, nije problem, jedan query.
Moderator: anex
Ma jok, obicno lupanje.
To opet ti "od oka" nesto racunas. Malo kod brice s notarom bacis suplju pa racunas?Aequus wrote: ↑15/07/2021 12:04 Po poreskoj upravi.. Koliko je novogradnji sto se proda u izgradnji na osnovu "ugovora o sufinansiranju" koji nsiu notarski obrađeni.
Koliko je ugovora sto ljudi ne prijave poreskoj upravi samo stave predbiljezbu?
Otidji kod notara vidi broj ugovora koji mu je (neki su dostizali i po 2000) od toga 80% tih ugovora je za prodaju nekretnina. Pogledjate koliko notara ima u cijelom KS.
Padat ce cijene zbog ove odluke... Sljedece godine u nivou 2009 ce biti
Ova odluka pogoduje najvise investitorima da brze prodaju stanove a kupce vezu iskljucivo za jednu lokaciju, hoces neces... Tu ti je subvencionirano pa izvoli
Dobro ti znas ja ne znamTheHound wrote: ↑15/07/2021 12:12To opet ti "od oka" nesto racunas. Malo kod brice s notarom bacis suplju pa racunas?Aequus wrote: ↑15/07/2021 12:04 Po poreskoj upravi.. Koliko je novogradnji sto se proda u izgradnji na osnovu "ugovora o sufinansiranju" koji nsiu notarski obrađeni.
Koliko je ugovora sto ljudi ne prijave poreskoj upravi samo stave predbiljezbu?
Otidji kod notara vidi broj ugovora koji mu je (neki su dostizali i po 2000) od toga 80% tih ugovora je za prodaju nekretnina. Pogledjate koliko notara ima u cijelom KS.
Padat ce cijene zbog ove odluke... Sljedece godine u nivou 2009 ce biti
Ova odluka pogoduje najvise investitorima da brze prodaju stanove a kupce vezu iskljucivo za jednu lokaciju, hoces neces... Tu ti je subvencionirano pa izvoli
Normalno da ne znas, lupas bezveze kafanske price.
Jes jes kafanska... sto si nervozan smiri se oguli jabuku sve oke samo raspravljamo...
Nije problem cijena, i meni je logicno da ce ici gore. Problem je sto lik ne zna matematiku pa baca ovda neke cifre o broju prodanih stanova koje su zasnovane na njegovim mastanjima i ocigledno jako losoj matematici.
Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.
Kad je zgrada etazirana, znaci da je izvrsen tehnicki prijem i zgrada je useljiva.Aequus wrote: ↑15/07/2021 14:35 Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.
Ma jest kako nije. Cim platis pola stana u predgradnji ti si ga kupio i odma useljavas. Kakve gluposti pises, nevjerovatno.Aequus wrote: ↑15/07/2021 14:35Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.
Sve ovo sto pise "broj prodatih novih stanova u .. kvartalu 2021 godine" je netačno, 90% tih stanova je prodano godinu ili dvije prije toga, samo zbog administrativnih procedura tek sada ulaze u zvanicne statistike.
Najrelevatniji su notari, ali i oni nisu tačni (imas ugovore o sufinansiranju građenja građevine koji nisu notarski ovjereni), tako da tačan broj prodatih nekretnina u jednom mjesecu je daleko veci od zvanicne statistike poreske uprave. Pitanje je da li u tu statistiku ulazi i novogradnja ili samo starogradnja također.
Ti vjeruj svoje, ja vjerujem svoje i zavrseno.
Zgrada je useljiva kada se dobije pravosnažna upotrebna dozvola a ne po izvršenom tehničkom prijemu, ako vec tjeras mak na konac. Nakon toga slijedi izjava o diobi pa onda predavanje na sud na etažiranje.Haris.ba wrote: ↑15/07/2021 15:19Kad je zgrada etazirana, znaci da je izvrsen tehnicki prijem i zgrada je useljiva.Aequus wrote: ↑15/07/2021 14:35 Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.
Sve do tada se ne prodaje stan, vec ti se prodaje obecanje da ce se stan napraviti.
Ili, ako hoces, stan ne postoji sve do tog trenutka. Sve do tada radi se o objektu u izgradnji.
Dobro ti znasTheHound wrote: ↑15/07/2021 15:28Ma jest kako nije. Cim platis pola stana u predgradnji ti si ga kupio i odma useljavas. Kakve gluposti pises, nevjerovatno.Aequus wrote: ↑15/07/2021 14:35
Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.
Sve ovo sto pise "broj prodatih novih stanova u .. kvartalu 2021 godine" je netačno, 90% tih stanova je prodano godinu ili dvije prije toga, samo zbog administrativnih procedura tek sada ulaze u zvanicne statistike.
Najrelevatniji su notari, ali i oni nisu tačni (imas ugovore o sufinansiranju građenja građevine koji nisu notarski ovjereni), tako da tačan broj prodatih nekretnina u jednom mjesecu je daleko veci od zvanicne statistike poreske uprave. Pitanje je da li u tu statistiku ulazi i novogradnja ili samo starogradnja također.
Ti vjeruj svoje, ja vjerujem svoje i zavrseno.
Pa imas peak, prosle godine ako se dobro sjecam u jeku korone (lock down nista ne radi) imas povecan broj prodatih stanova u odnosu na isti kvartal 2019 godine... ( I i II kvartal 2020 godine)...
Pu majku im jevemTheProfessional wrote: ↑21/07/2021 16:40 Veneto Otoka nema slobodnih stanova osim 3 penthouse apartmana
Jedan penthouse je kupila marketinska agencija i imaju sad reklamu na zgradi. Kupis penthouse da pobjegnes od guzve a ljudi otvore agenciju i dovuku ti guzvu