Forum Klix.ba

gentoo wrote: ↑11/03/2024 13:46

eeeeeee wrote: ↑11/03/2024 13:43 Nemaš ti šta da nekog tjeraš da plaća niti je to tvoja obaveza samo na sud do 3 godine i znaš onu iz Kuduza reko sam ja tebi Bećo kad tad.

Prika, ja govorim o cinjenici da zakonski moras imati upravitelja, da zakonski moras placati te racune.. Kako da ja natjeram penzionera koji ima 620KM penziju da placa 30 BAM umjesto 15 mjesecno ?

Kako se taj tvoj prijedlog razlikuje od "kutije za dobrovoljne priloge"? Kako da ja kao stanar vjerujem tebi kao PEV-u da neces sutra moje pare popiti i prokockati ?

Jesi li ti PEV u svojoj zgradi ili negdje?

Ako jesi onda pročitaj malo plaćanje podračuna ide iz akomulirane dobiti zgrade, a nikako dodatno izdvajanje isto ni PEV ne možeš ništa bez upravitelja sa podračuna potrošiti

eeeeeee wrote: ↑11/03/2024 13:48 ide iz akomulirane dobiti zgrade,

Jesam, 10 stanova, od tog 3 duguju oko 1600 BAM. Cuj akumulirana dobit, sta je to ? .

gentoo wrote: ↑11/03/2024 13:46

eeeeeee wrote: ↑11/03/2024 13:43 Nemaš ti šta da nekog tjeraš da plaća niti je to tvoja obaveza samo na sud do 3 godine i znaš onu iz Kuduza reko sam ja tebi Bećo kad tad.

Prika, ja govorim o cinjenici da zakonski moras imati upravitelja, da zakonski moras placati te racune.. Kako da ja natjeram penzionera koji ima 620KM penziju da placa 30 BAM umjesto 15 mjesecno ?

Kako se taj tvoj prijedlog razlikuje od "kutije za dobrovoljne priloge"? Kako da ja kao stanar vjerujem tebi kao PEV-u da neces sutra moje pare popiti i prokockati ?

ne plaćaju EV pojedinačno račune, nego ZGRADA otvori samo voj podračun i onda ima precizan uvid u prikupljanje i trošenje sredstava da su analitičke kartice bespotrebne uz izvode.

naime, ukoliko toga nema, sva novčana sredstva idu u istu masu svih zgrada koje upravitelj vodi, a iznosi na analitičkim karticama i stvarni iznosi koji su na bankama ne moraju se podudarati. kad upravitelj propadne, a dešavalo se, onda para više nema ni za koga, iako na papiru kaže da imaju.

ministarstvo će samo elegantno reći da se to proslijedi na parnicu.

inače, bilo je prijedloga da upravitelji imaju obavezu da otvore podračun za svaku zgradu, ali i tu ima caka - dosta zgrada je jebeno neisplativo održavati i ko bi onda plaćao vođenje tih podračuna?

gentoo wrote: ↑11/03/2024 13:53

eeeeeee wrote: ↑11/03/2024 13:48 ide iz akomulirane dobiti zgrade,

Jesam, 10 stanova, od tog 3 duguju oko 1600 BAM. Cuj akumulirana dobit, sta je to ? .

Tebi onda nema spasa , vi samo možete upravitelja zavaliti
Preskoči onda ovu temu dan dva nije za tebe

Ja mislim da to sto vi pricate je nesto specificno za "od bascarsije do SCC" kanton ali raspitat cu se.. . Iskreno, ako propadne (bar u mom slucaju) boli me qrko. Ja imam uvijek 300-500BAM na racunu za "ne daj Boze" situacije ostalo trosimo i ulazemo

aha, ze do

Sarajevo Stan u mojoj zgradi (19. godina stara) kad zamjeni sijalicu to je vrhunac, u centru grada je zgrada a ima dosta vise problema, non stop zoves lika koji je zaduzen za zagrdu i samo cujes "ok, provjerit cemo" niakd ne dođu, ali racuni dolaze redovno. Godinama oluci i okapnice problem, prkisnjavanje, niakd ne dođu da provjere, jedan stan sav havarisan niko nista.... dosta problema.

Zgrada ima lift, i lift od garaze, kad se pokvari nesto druga ih firma servisira ali su oni OK, ovo ostalo treba Sarjevo Stan vrhunac im je sijalicu promjeniti.

Chmoljo wrote: ↑11/03/2024 13:55
kad upravitelj propadne, a dešavalo se, onda para više nema ni za koga, iako na papiru kaže da imaju.

ministarstvo će samo elegantno reći da se to proslijedi na parnicu.

Izdvojio sam samo ovaj dio koji ti nije tačan

Kada imaš podračun pare su na računu na koji upravitelj bez tebe nema ovlasti ama baš nikakve niti ti bez njegove.
Ukoliko upravitelj propadne ima para jer su pare na posebnoj partiji unutar računa upravitelja i ne mogu nestati jer ih upravitelj ne može ni koristiti niti povući za svoje tekuće troškove ili pokrivanje gubitaka ili za šta mu se ćefne. Jer kako si i sam dobro rekao sada su pare na gomili i upravitelj radi sta hoće posuđuje kome hoće, prebacuje, troši pa nadomjesti, daje kredite nekom pa pokrije na kraju godine itd...

Kada imaš podračun neće da može i tvoj podračun nije pod kontrolom upravitelja. Ode gomila na kojoj si bio, ali podračun ostaje sa svim novcem na njemu

DonieBrasco wrote: ↑11/03/2024 14:04 Sarajevo Stan u mojoj zgradi (19. godina stara) kad zamjeni sijalicu to je vrhunac, u centru grada je zgrada a ima dosta vise problema, non stop zoves lika koji je zaduzen za zagrdu i samo cujes "ok, provjerit cemo" niakd ne dođu, ali racuni dolaze redovno. Godinama oluci i okapnice problem, prkisnjavanje, niakd ne dođu da provjere, jedan stan sav havarisan niko nista.... dosta problema.

Zgrada ima lift, i lift od garaze, kad se pokvari nesto druga ih firma servisira ali su oni OK, ovo ostalo treba Sarjevo Stan vrhunac im je sijalicu promjeniti.

pa promijenite ih.

od svih komunalnih djelatnosti, upraviteljstvo korisnicima daje najviše mogućnosti i konkurenciju. vodovod, struja, grijanje, odvoz smeća, osuđen si na monopoliste.

ovdje ipak nije tako, ima u svakom momentu dvocifren broj firmi koji se bavi upraviteljstvom. ko nije zadovoljan, lako je promijeniti. no, ima još jedna, upravitelji nisu javna preduzeća, tako da socijalni aspekt treba zaboraviti. ako ste dobra zgrada plaćate i imate novca, otimaće se za vas.

problem je kad ljudi misle da je njihovo ljudsko pravo da sijalica u haustoru treba da gori. pa sad hoće li se to završiti sa budžeta ili će neka dobra vila srediti stvar to njih ne interesuje.

plati pa klati.

eeeeeee wrote: ↑11/03/2024 14:08

Chmoljo wrote: ↑11/03/2024 13:55
kad upravitelj propadne, a dešavalo se, onda para više nema ni za koga, iako na papiru kaže da imaju.

ministarstvo će samo elegantno reći da se to proslijedi na parnicu.

Izdvojio sam samo ovaj dio koji ti nije tačan

Kada imaš podračun pare su na računu na koji upravitelj bez tebe nema ovlasti ama baš nikakve niti ti bez njegove.
Ukoliko upravitelj propadne ima para jer su pare na posebnoj partiji unutar računa upravitelja i ne mogu nestati jer ih upravitelj ne može ni koristiti niti povući za svoje tekuće troškove ili pokrivanje gubitaka ili za šta mu se ćefne. Jer kako si i sam dobro rekao sada su pare na gomili i upravitelj radi sta hoće posuđuje kome hoće, prebacuje, troši pa nadomjesti, daje kredite nekom pa pokrije na kraju godine itd...

Kada imaš podračun neće da može i tvoj podračun nije pod kontrolom upravitelja. Ode gomila na kojoj si bio, ali podračun ostaje sa svim novcem na njemu

nisi dobro shvatio. to što si citirao je u kontekstu računa na kojem su pare od svih zgrada.

Chmoljo wrote: ↑11/03/2024 14:11

eeeeeee wrote: ↑11/03/2024 14:08

Chmoljo wrote: ↑11/03/2024 13:55
kad upravitelj propadne, a dešavalo se, onda para više nema ni za koga, iako na papiru kaže da imaju.

ministarstvo će samo elegantno reći da se to proslijedi na parnicu.

Izdvojio sam samo ovaj dio koji ti nije tačan

Kada imaš podračun pare su na računu na koji upravitelj bez tebe nema ovlasti ama baš nikakve niti ti bez njegove.
Ukoliko upravitelj propadne ima para jer su pare na posebnoj partiji unutar računa upravitelja i ne mogu nestati jer ih upravitelj ne može ni koristiti niti povući za svoje tekuće troškove ili pokrivanje gubitaka ili za šta mu se ćefne. Jer kako si i sam dobro rekao sada su pare na gomili i upravitelj radi sta hoće posuđuje kome hoće, prebacuje, troši pa nadomjesti, daje kredite nekom pa pokrije na kraju godine itd...

Kada imaš podračun neće da može i tvoj podračun nije pod kontrolom upravitelja. Ode gomila na kojoj si bio, ali podračun ostaje sa svim novcem na njemu

nisi dobro shvatio. to što si citirao je u kontekstu računa na kojem su pare od svih zgrada.

Eee onda se slažemo 100% istu stvar pričamo pogrešno sam te shvatio do mene je.

Onda i ti i ja možemo zajedničkim snagama da preporučimo i najbolji savjet damo ko god ima na računu zgrade više od 1000 KM

Otvarajte podračune pod hitno.

Da li negdje mogu naci podatke koliki je iznos troška održavanja KM po m2 stanova u FBiH?

dzejkej wrote: ↑12/05/2024 10:19 Da li negdje mogu naci podatke koliki je iznos troška održavanja KM po m2 stanova u FBiH?

U Sarajevu
0.25 ako je zgrada bez lifta,
0.38 ako zgrada ima lift.

sime_cipol wrote: ↑12/05/2024 20:37

dzejkej wrote: ↑12/05/2024 10:19 Da li negdje mogu naci podatke koliki je iznos troška održavanja KM po m2 stanova u FBiH?

U Sarajevu
0.25 ako je zgrada bez lifta,
0.38 ako zgrada ima lift.

Hvala puno.

Je li neko radio lift u ovim zgradama u Starom Gradu. Zna li neko koliko otprilike izadje da se uradi lift, 4 sprata?

SpecialOffer wrote: ↑23/05/2024 21:04 Je li neko radio lift u ovim zgradama u Starom Gradu. Zna li neko koliko otprilike izadje da se uradi lift, 4 sprata?

Meni su govorili da je ugrubo racunica 10 milja po spratu.

Haris.ba wrote: ↑23/05/2024 21:29

SpecialOffer wrote: ↑23/05/2024 21:04 Je li neko radio lift u ovim zgradama u Starom Gradu. Zna li neko koliko otprilike izadje da se uradi lift, 4 sprata?

Meni su govorili da je ugrubo racunica 10 milja po spratu.

Ovo mi nesto malo djeluje da se moze lift napraviti za 40K.

SpecialOffer wrote: ↑23/05/2024 21:53

Haris.ba wrote: ↑23/05/2024 21:29

SpecialOffer wrote: ↑23/05/2024 21:04 Je li neko radio lift u ovim zgradama u Starom Gradu. Zna li neko koliko otprilike izadje da se uradi lift, 4 sprata?

Meni su govorili da je ugrubo racunica 10 milja po spratu.

Ovo mi nesto malo djeluje da se moze lift napraviti za 40K.

Može, ali samo mašinski dio

neki wrote: ↑23/05/2024 21:59

SpecialOffer wrote: ↑23/05/2024 21:53

Haris.ba wrote: ↑23/05/2024 21:29

Meni su govorili da je ugrubo racunica 10 milja po spratu.

Ovo mi nesto malo djeluje da se moze lift napraviti za 40K.

Može, ali samo mašinski dio

Koja je neka gruba procjena?

SpecialOffer wrote: ↑23/05/2024 22:24

neki wrote: ↑23/05/2024 21:59

SpecialOffer wrote: ↑23/05/2024 21:53

Ovo mi nesto malo djeluje da se moze lift napraviti za 40K.

Može, ali samo mašinski dio

Koja je neka gruba procjena?

Nemoguće je to reći bez detaljnog pregleda zgrade gdje se planira graditi. Potrebno je izgraditi lift okno u postojećem objektu što nije bezveze zahvat...može koštati 20.000 a može i 200.000KM

neki wrote: ↑23/05/2024 21:59

SpecialOffer wrote: ↑23/05/2024 21:53

Haris.ba wrote: ↑23/05/2024 21:29

Meni su govorili da je ugrubo racunica 10 milja po spratu.

Ovo mi nesto malo djeluje da se moze lift napraviti za 40K.

Može, ali samo mašinski dio

Na to sam i mislio.

Gradjevinski radovi su posebno i to od slucaja do slucaja.