Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Lokalna dešavanja, politički život, medijska scena, sve o glavnom gradu BiH i okolini od jutra do mraka.

Moderators: Benq, O'zone

Post Reply
User avatar
Drvosjeca iz Dejcica
Posts: 16757
Joined: 23/06/2004 15:46
Location: Sarajevo

#176 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by Drvosjeca iz Dejcica »

HAVANA wrote:Jos jedno 25 milja sa skromnim namjestajem i finim renoviranjem i to je to.Sretno.
Zavisi koji nivo renoviranja. Ja sam u toku renoviranja 33m2 ali sve od novog estriha, novih strujnih kablova, vode, kanalizacije, skida se farba i malter sa zidova i plafona, unutrašnja i vanjska stolarija, pomjeren jedan zid...mislim da ću to uspjeti završiti sa 11.000KM sa najmještajem.

Ulazio sam u dosta stanova kada sam tražio manji jednosoban ili garsonjeru i onda ljudi kažu komplet renoviran. Kada uđeš u taj "komplet renoviran" skontaš da je unutrašnja stolarija izvorna, samo prefarbana. Promjenjeni strujni osigurači a kablovi ostali stari, na stari parket postavljen laminat...itd. To po meni nije komplet renoviran stan već samo osvježen.
User avatar
HAVANA
Posts: 32695
Joined: 19/08/2008 23:04

#177 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by HAVANA »

Mislio sam i na kuhinju,kupatilo...plus sve ostalo,struja,voda,stolarija,parket,vrata protuprovalna,vrata unutrasnja,mozda radijatori...pa tek onda namjestaj.A to nema sanse sa 11000 km.Samo kuhinja sa aparatima i kupatilo su hiljada...
User avatar
VladaFBiH
Posts: 4362
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#178 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by VladaFBiH »

HAVANA wrote:Mislio sam i na kuhinju,kupatilo...plus sve ostalo,struja,voda,stolarija,parket,vrata protuprovalna,vrata unutrasnja,mozda radijatori...pa tek onda namjestaj.A to nema sanse sa 11000 km.Samo kuhinja sa aparatima i kupatilo su hiljada...
misliš 10 hiljada :)... kupatilo nema šanse ispod 3-3.5k KM i to da ideš baš onako... kuhinja sa aparatima teško ispod 5k KM da imalo valja (ako praviš po mjeri a ne kupuješ poljske kuhinje od 350KM i kineske aparate) - istina ovo zavisi i od dužine kuhinje i da li ima uglova ili ne, da li je iverica ili medijapan, šta stavljaš u elemente... ali opet teško ispod ako ideš sa ugradbenim kvalitetnim aparatima i nekom kuhinjom od 15tak elemenata
User avatar
mali_milojica
Posts: 14185
Joined: 02/09/2012 17:42
Location: Hadis: Govorite istinu,pa makar bila i na vasu stetu.

#179 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by mali_milojica »

Kupatilo sa aparatima,cesmama i svim sto ide je 1000 KM/m2 i to da se ne preseravas,ali i da ne kupujes zadnji skart. Znaci neka sredina.
User avatar
iceman ze
Posts: 6511
Joined: 18/11/2004 00:25
Location: Sarajevo

#180 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by iceman ze »

Haris.ba wrote:
iceman ze wrote:Kupljen, 80000 KM, 52 m2, Dolac Malta... :-) u izvornom stanju, radovi slijede...u familiji mi sve arhitekte, masinci i gradjevinci....vidjecemo koliko ce ta prica na kraju izaci... :-D
Nek je sa srećom. Samo koji je sprat.

15 sprat/18 spratova zgrada
User avatar
agent_zero
Posts: 10478
Joined: 27/01/2010 23:58
Location: tamni vilajet SDA zlotvora!

#181 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by agent_zero »

iceman ze wrote:
Haris.ba wrote:
iceman ze wrote:Kupljen, 80000 KM, 52 m2, Dolac Malta... :-) u izvornom stanju, radovi slijede...u familiji mi sve arhitekte, masinci i gradjevinci....vidjecemo koliko ce ta prica na kraju izaci... :-D
Nek je sa srećom. Samo koji je sprat.

15 sprat/18 spratova zgrada
Bez obzira na spratnost, to si dobro jeftino platio. Ne znam sad stanje stana, ali cijena je ispod tržišne za Maltu i tu kvadraturu.

Pretpostavljam neboderi u Alojza Benca ili Marka Marulića.
hzsa22
Posts: 973
Joined: 16/12/2011 18:25

#182 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by hzsa22 »

Raja, da li je 2,400 KM po m2 precjenjeno za stan od 55 m2 na M. Dvoru (nije austrougarska gradnja) u zgradi bez lifta i na 5om spratu
dgL_
Posts: 3031
Joined: 25/09/2014 22:39

#183 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by dgL_ »

Kolika je realna cijena stana u soliterima od 15 spratova na Grbavici kod Vatre caffe odnosno kod viseceg mosta na vilsu? 71 m2 trosoban stan sa dvije lodje... Dva kupatila... Potrebna komplet adaptacija... Stan na 7. Spratu??
User avatar
HAVANA
Posts: 32695
Joined: 19/08/2008 23:04

#184 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by HAVANA »

Tesko ces na toj lokaciji uzeti taj stan ispod 140000 do 150000km.
dgL_
Posts: 3031
Joined: 25/09/2014 22:39

#185 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by dgL_ »

HAVANA wrote:Tesko ces na toj lokaciji uzeti taj stan ispod 140000 do 150000km.
Lokacija je top top, ali ce ovaj stan da pojede jos 20 milja minimum..
bullmastiff
Posts: 580
Joined: 11/11/2009 18:25

#186 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by bullmastiff »

Moze misljenje je li skupo 34m2 85000KM u ulici logavina, stari grad? gradnja 60ih
User avatar
nepass1
Posts: 9506
Joined: 06/07/2017 07:35

#187 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by nepass1 »

bullmastiff wrote:Moze misljenje je li skupo 34m2 85000KM u ulici logavina, stari grad? gradnja 60ih
Ako se ne treba renovirati i nije.
User avatar
svjezi_ustipak
Posts: 1836
Joined: 13/12/2010 16:28

#188 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by svjezi_ustipak »

Da malo oživimo temu :)

Zanima me mišljenje forumskog puka: kolika je realna cijena za stan na DObrinji od 60-75 kvadrata?
User avatar
sime_cipol
Posts: 15958
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#189 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by sime_cipol »

Nedavno poznanik prodao stan od 75m² na Dobrinji 5 za 120k KM.
saga
Posts: 1174
Joined: 14/05/2007 22:23

#190 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by saga »

^^ spratnost? lift? orjentacija? stanje stana? koja Dobrinja?
Sve to igra ulogu...
zilla_
Posts: 1058
Joined: 20/08/2008 23:18

#191 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by zilla_ »

svjezi_ustipak wrote:Da malo oživimo temu :)

Zanima me mišljenje forumskog puka: kolika je realna cijena za stan na DObrinji od 60-75 kvadrata?
Stan u izvornom stanju ne bi platio više od 1400 KM po kvadratu.
Za stan te kvadrature treba ti još najmanje 40 hiljada da ga dovedeš u red da bude ko nov.
User avatar
Cossack
Posts: 7141
Joined: 22/12/2002 00:00
Location: Sarajevo
Vozim: Astrilaka

#192 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by Cossack »

Kažu da bez nekog pre*eravanja u prosjeku za renoviranje treba 500 KM po kvadratu. Pa eto, uzmite i to u računicu kod kupovine stanova "u izvornom stanju" :)
User avatar
shape of despair
Posts: 3074
Joined: 09/04/2008 18:41

#193 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by shape of despair »

Antuna hangija, očuvano stanje - samo očistiti detaljno i okrečiti,može se kupatilo odraditi ali za prvu ruku i nemora, 59m2 142000, skupo ili ne. 2 sprat u sredini. Znači oko 2400 po m2.
User avatar
stachu
Posts: 4033
Joined: 15/08/2006 10:20
Location: 43.8563° N, 18.4131° E
Contact:

#194 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by stachu »

shape of despair wrote:Antuna hangija, očuvano stanje - samo očistiti detaljno i okrečiti,može se kupatilo odraditi ali za prvu ruku i nemora, 59m2 142000, skupo ili ne. 2 sprat u sredini. Znači oko 2400 po m2.
Nezz kako da ti covjek na to odgovori, vrijedi onoliko koliko si spreman platiti. Moje subjektivno, i ponavljam subjektivno je da je to skupo i da mozes naci jeftiniji sa vecom kvadraturom.
Opet ti si kupac i znas svoje najbolje...
Shvati da na tu cijeni moras nadodati porez (ako nisi oslobodjen), notara i sl...
tempuser
Posts: 17100
Joined: 08/04/2015 10:35

#195 Re: Ostvarena kupoprodajna neto cijena stana u Sarajevu

Post by tempuser »

shape of despair wrote:Antuna hangija, očuvano stanje - samo očistiti detaljno i okrečiti,može se kupatilo odraditi ali za prvu ruku i nemora, 59m2 142000, skupo ili ne. 2 sprat u sredini. Znači oko 2400 po m2.
To je ca 2400 KM/m2. Koliko znam A. Hangija nema centralno grijanje, mislim tek jedna ili dvije prodavnice u cijeloj ulici, lokacija "uzbrdo" i pokrivena autobuskom linijom iz pravca Velešića. Po meni je to prilično skupo. Ako ga neko proda/kupi - nije.
Doduše toliko je po m2 plaćen stan sa druge strane brda, srednje Ciglane, 3 sprat bez lifta (istina ulaz u haostor sa dvije strane), nikakav prevoz, uzbrdo, tek jedan granap, skoro izvorno stanje (nesto nove stolarije),jednostrano orjentisan, 1/2 od terasom tj ravni krov. Prednost je cent. grijanje, novija gradnja i jbga sto su to Ciglane.
Post Reply