Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
Ma ljudi se standardno frljaju izrazima samo da što bombastičnije zvuči.
W0rM wrote: ↑22/04/2024 13:53
Drago nam je sto imamo tako divnog finanCijskog savjetnika Samo tebe slusat
Nisam ja nikakav finansijski stručnjak, ali očekivati 2000 KM/m2 za garsonjeru je smiješno. Bilo nekada, sada se može samo spominjati. Ja ne kažem da će se prodati za 150k KM koliko cijeni, reakcija je bila na procjenu od 70k KM i manje.
stan se prodaje po sistemu kljuc u ruke a kupac placa porez na nepokretnosti od 5% ako nije oslobodjen
Kako ovo ako je novogradnja?
Šta se dešava uopšte u novogradnji ako se stan "etažira" i zgrada prođe tehnički, a stan nije prodan? Na koga ide taj ZK? I ako se kupuje takav stan neposredno nakon tehničkog/etažiranja, da li se na njega plaća porez ili je oslobođeno plaćanja poreza jer je novogradnja i prva kupovina?
Pozdrav, da li se notarski ugovor moze zavrsiti u opstini u kojoj se ne nalazi predmet prodaje? Npr kupujem zenljiste u Hadzicima a kupoprodajni ugovor sklopim u opstini centar? Ili kupujem zemljiste u lukavca a ugovor sklopim u Tuzli? Itd. Naravno notarski ugovor...hvala
Daz wrote: ↑23/04/2024 08:49
Pozdrav, da li se notarski ugovor moze zavrsiti u opstini u kojoj se ne nalazi predmet prodaje? Npr kupujem zenljiste u Hadzicima a kupoprodajni ugovor sklopim u opstini centar? Ili kupujem zemljiste u lukavca a ugovor sklopim u Tuzli? Itd. Naravno notarski ugovor...hvala
Notarski ugovor mozes zavrsiti bilo gdje. Cak i u RS koliko ja znam.
dječak sa šibicama wrote: ↑22/04/2024 11:53
Garsonjera na Dobrinji, 28 kvadrata, 150000
Ovaj narod definitivno nije normalan
Ovo moze kupiti samo neko ko bas ima viska para.
Garsonjere se u 95% slucajeva kupuju da se rentaju dalje. Garsonjera na Dobrinji se ne moze iznajmiti za vise od 500 KM. Ako i toliko. Ali eto recimo da moze.
To je 6000 KM godisnje. Dakle, treba ti 25 godina da vratis investiciju?
stan se prodaje po sistemu kljuc u ruke a kupac placa porez na nepokretnosti od 5% ako nije oslobodjen
Kako ovo ako je novogradnja?
Šta se dešava uopšte u novogradnji ako se stan "etažira" i zgrada prođe tehnički, a stan nije prodan? Na koga ide taj ZK? I ako se kupuje takav stan neposredno nakon tehničkog/etažiranja, da li se na njega plaća porez ili je oslobođeno plaćanja poreza jer je novogradnja i prva kupovina?
Ja jedino znam prije tehnickog da placas pdv 17% tako da ne ide porez jer svakako placas drzavi i previse.
A to poslije izgradnje pretpostavljam da je isto, cini mi se da sam na garazu “samo” pdv platila a bilo je nakon izgradnje.
moimoi wrote: ↑22/04/2024 16:02
To je tako kada se primitivci bacaju izrazima a nw znaju znacenje Njemu je penthouse bilo koji stan na zadnjem spratu
Kao kada napisu vila za obicnu kucu
A penthouse is an apartment or unit on the highest floor of an apartment building, condominium, hotel, or tower.
Penthous bi bio zasebna jedinica. Moglo bi se reci da izgleda ka “nadogradjeni dio” … dio ciji su zidovi nesto uvuceniji od ostatka gradjevine.
Mozda ovdje najbolje vidljivo… nizi dio na zadnjem spratu ima penthouse… dok ova visa nema.
i u mojoj glavi je ovo penthouse ali po samoj definiciji može biti sve što je na zadnjem spratu... malo je rastezljiv "opis" i originalu je "kuća na zgradi"
The term 'penthouse' originally referred, and sometimes still does refer, to a separate smaller 'house' that was constructed on the roof of an apartment building. Architecturally it refers specifically to a structure on the roof of a building that is set back from its outer walls. These structures do not have to occupy the entire roof deck. Recently, luxury high rise apartment buildings have begun to designate multiple units on the entire top residential floor or multiple higher residential floors including the top floor as penthouse apartments, and outfit them to include ultra-luxury fixtures, finishes, and designs which are different from all other residential floors of the building.
Tibra je najbolje primjenila fazon sa penthousima. Dok su ostali se borili da prodaju stanove u potkrovlju i na zadnjim spratovima. Ovi su samo te stanove povecali, negdje stavili po dvije etaze, malo marketinski nahajcali i prodavali po 30% vecoj cijeni.
Naravno nisu oni to izmislili. Samo su dobro primjenili fazon.
Dosadno mii wrote: ↑23/04/2024 09:29
Ja i dalje mislim da je penthouse kad je cijeli sprat tvoj i to liftom udjes u stan
Ne mora biti cijeli sprat tvoj…. Ali najcesce su to 2-4 stana… jer ti stanovi obicno imaju ogromne terase.
Tj prije je penthouse ona nadogradnja na starim zgradama nakon rata, nego zadnji sprat svake zgrade.
VladaFBiH wrote: ↑23/04/2024 09:07
A penthouse is an apartment or unit on the highest floor of an apartment building, condominium, hotel, or tower.
Penthous bi bio zasebna jedinica. Moglo bi se reci da izgleda ka “nadogradjeni dio” … dio ciji su zidovi nesto uvuceniji od ostatka gradjevine.
Mozda ovdje najbolje vidljivo… nizi dio na zadnjem spratu ima penthouse… dok ova visa nema.
i u mojoj glavi je ovo penthouse ali po samoj definiciji može biti sve što je na zadnjem spratu... malo je rastezljiv "opis" i originalu je "kuća na zgradi"
The term 'penthouse' originally referred, and sometimes still does refer, to a separate smaller 'house' that was constructed on the roof of an apartment building. Architecturally it refers specifically to a structure on the roof of a building that is set back from its outer walls. These structures do not have to occupy the entire roof deck. Recently, luxury high rise apartment buildings have begun to designate multiple units on the entire top residential floor or multiple higher residential floors including the top floor as penthouse apartments, and outfit them to include ultra-luxury fixtures, finishes, and designs which are different from all other residential floors of the building.
Mišljenja je da se registrom mogu spriječiti zloupotrebe kako onih koji izdaju stambene jedinice, tako i onih koji zakupljuju stambene jedinice.
"Razlog jeste i postizanje veće sigurnosti vlasnika stanova i njihovih zakupaca jer nisu rijetke međusobne prevare zbog nepostojanja ugovora o zakupu, bez obzira da li je riječ o neisplati stanarine i troškova režija ili iznenadnom otkazivanju dobrodošlice od vlasnika stambene jedinice"
